3階建て住宅の外壁塗装：費用相場と塗り替え成功のポイント
3階建て住宅の外壁塗装は、2階建て住宅に比べて費用が高くなる傾向があります。しかし、適切な時期に塗り替えを行うことで、建物の寿命を延ばし、美観を保つことができます。この記事では、3階建て住宅の外壁塗装にかかる費用相場や、費用を抑えるためのポイント、業者選びの注意点などを詳しく解説します。
3階建て外壁塗装の費用相場を徹底解説
3階建て住宅の塗装費用：内訳と相場
3階建て住宅の外壁塗装費用は、足場代、塗料代、人件費など、様々な要素で構成されます。それぞれの費用の内訳と相場を把握することで、適正な価格を見極めることができます。一般的な相場は100万円～150万円程度ですが、塗料の種類や施工方法によって変動します。
足場代は、建物の形状や広さによって大きく変動し、安全対策も含まれるため、重要な要素です。塗料代は、使用する塗料の種類と量によって決まり、耐久性や機能性を考慮して選ぶ必要があります。人件費は、作業員の人数と作業日数によって決まり、技術力や経験によって変動します。
これらの費用を総合的に判断し、複数の業者から見積もりを取ることで、より正確な費用相場を把握できます。見積もりを比較検討する際は、各費用の内訳を詳しく確認し、不明な点は業者に質問することが重要です。また、保証期間やアフターサービスについても確認し、安心して依頼できる業者を選びましょう。
外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、保護する役割も担っています。定期的なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持することができます。
2階建て住宅との費用比較
3階建て住宅は、2階建て住宅よりも塗装面積が広いため、必然的に費用が高くなります。足場の設置費用も高くなる傾向があります。具体的な費用差を比較することで、予算計画を立てやすくなります。一般的に、3階建て住宅の塗装面積は2階建て住宅よりも約1.5倍～2倍程度広くなります。そのため、塗料の使用量も増加し、塗料代も高くなります。
また、足場の設置費用は、建物の高さによって変動するため、3階建て住宅の方が高くなる傾向があります。人件費も、作業時間が増えるため、2階建て住宅よりも高くなる可能性があります。複数の業者から見積もりを取り、それぞれの費用内訳を比較することで、具体的な費用差を把握し、予算計画を立てましょう。
費用を抑えるためには、塗料の種類や施工方法を検討することも有効です。耐久性の高い塗料を選んだり、DIYでできる範囲を検討したりすることで、費用を削減することができます。
費用を左右する塗料の種類
塗料の種類によって、耐久性や機能性が異なり、価格も大きく変動します。シリコン塗料、ウレタン塗料、フッ素塗料など、それぞれの特徴と費用相場を理解し、ご自宅に最適な塗料を選びましょう。
シリコン塗料は、比較的安価で耐久性も高いため、一般的に広く使用されています。ウレタン塗料は、シリコン塗料よりも耐久性が高く、耐候性にも優れています。フッ素塗料は、最も耐久性が高く、長期間美しい状態を保つことができますが、価格も高くなります。
塗料を選ぶ際は、耐久性、機能性、価格などを総合的に考慮し、ご自宅の環境や予算に合ったものを選びましょう。また、業者に相談し、適切な塗料を提案してもらうことも重要です。
3階建て外壁塗装で注意すべきポイント
屋根の状態も同時にチェック
外壁塗装と同時に、屋根の状態も点検してもらうことが重要です。屋根の劣化が進んでいる場合は、同時に塗装することで、足場代を節約できます。
屋根は、外壁よりも雨風や紫外線にさらされるため、劣化しやすい場所です。ひび割れ、コケの発生、塗膜の剥がれなどが見られる場合は、早めのメンテナンスが必要です。外壁塗装と同時に屋根のメンテナンスを行うことで、足場を一度で済ませることができ、費用を節約できます。
屋根の状態を放置すると、雨漏りの原因となり、建物内部に深刻なダメージを与える可能性があります。定期的な点検とメンテナンスを行い、建物の寿命を延ばしましょう。屋根の素材によって、適切なメンテナンス方法が異なります。専門業者に相談し、最適なメンテナンスプランを立てることが重要です。
ひび割れ、雨漏り対策
ひび割れは、建物の構造に影響を与える可能性があり、放置すると雨漏りの原因となります。塗装前に、ひび割れを補修し、防水処理を行うことで、建物を保護することができます。雨漏りは、建物内部に深刻なダメージを与え、カビや腐食の原因となります。
雨漏りを防ぐためには、外壁だけでなく、屋根や窓枠などの防水対策も行う必要があります。専門業者に依頼し、徹底的な点検と補修を行うことが重要です。定期的なメンテナンスを行い、早期にひび割れや雨漏りを発見し、対処することで、建物の寿命を延ばすことができます。
信頼できる業者選びのコツ
複数の業者から見積もりを取り、実績や評判を比較検討することが大切です。見積もり内容を細かく確認し、不明な点は質問するようにしましょう。
見積もりを取る際は、少なくとも3社以上の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。実績や評判だけでなく、担当者の対応や説明の丁寧さも確認しましょう。見積もり内容を細かく確認し、塗料の種類、施工方法、費用内訳などを理解することが重要です。不明な点は、業者に質問し、納得できるまで説明を求めるようにしましょう。
保証期間やアフターサービスについても確認し、安心して依頼できる業者を選びましょう。インターネット上の口コミや評判だけでなく、実際に業者に問い合わせて、直接話を聞くことも有効です。信頼できる業者を選ぶことで、安心して外壁塗装を任せることができます。
3階建て外壁塗装の疑問を解決
隣家との距離が近い場合の対策
隣家との距離が近い場合でも、足場を組むことは可能です。ただし、事前に近隣住民への配慮を行い、安全対策を徹底する必要があります。足場を組む際には、隣家の敷地に足場がはみ出してしまう場合があります。事前に隣家に挨拶をし、工事内容や期間などを説明し、理解を得ることが重要です。
足場を組む際には、防音シートや防塵シートを使用し、騒音や粉塵の飛散を最小限に抑えるようにしましょう。作業員が安全に作業できるよう、安全対策を徹底する必要があります。隣家との境界線付近での作業は、特に注意が必要です。
工事期間中は、定期的に隣家に状況を報告し、トラブルを未然に防ぐようにしましょう。隣家との良好な関係を維持しながら、安全に工事を進めることが重要です。万が一、トラブルが発生した場合は、業者に相談し、適切な対応をしてもらいましょう。
ルーフバルコニーのメンテナンス
ルーフバルコニーは、雨風にさらされやすく、劣化しやすい場所です。防水工事や塗装など、適切なメンテナンスを行うことで、雨漏りを防ぎ、快適な空間を維持できます。ルーフバルコニーは、防水層が劣化すると、雨漏りの原因となります。定期的に防水層の状態を点検し、必要に応じて防水工事を行うことが重要です。
ルーフバルコニーの床面は、紫外線や雨風にさらされるため、塗装が剥がれやすくなります。定期的に塗装を行うことで、床面を保護し、美観を維持することができます。ルーフバルコニーの排水溝は、ゴミや落ち葉などが溜まりやすく、排水不良の原因となります。
定期的に排水溝を清掃し、排水がスムーズに行われるようにしましょう。ルーフバルコニーを快適な空間として維持するためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。専門業者に相談し、適切なメンテナンスプランを立てることが重要です。植物を置いている場合は、土や肥料が防水層を傷める可能性があるため、注意が必要です。
見積もり・点検費用の確認
見積もりや点検に費用がかかるかどうか、事前に確認することが重要です。無料で見積もりや点検を行ってくれる業者もあります。見積もりや点検に費用がかかる場合は、その費用が明確に提示されているか確認しましょう。
無料で見積もりや点検を行ってくれる業者でも、追加費用が発生する可能性があるため、事前に確認しておくことが重要です。見積もりを依頼する際には、複数の業者から見積もりを取り、費用だけでなく、サービス内容や保証期間なども比較検討しましょう。
点検の結果、工事が必要になった場合は、見積もりを再度確認し、納得できる金額であることを確認しましょう。見積もりや点検の費用だけでなく、工事全体の費用を考慮し、予算内で収まるように計画を立てることが重要です。費用だけでなく、業者の信頼性や実績も考慮し、安心して依頼できる業者を選びましょう。
妹尾代表からの一言
三階建ての家にお住まいの方から、よくこんな声を聞きます。
「塗装て、うちは三階建てやし…相場とか高そうでちょっと怖いなぁ」って。
実際、三階建てとなると足場の費用もかかりますし、外壁の面積も広くなりがちです。だからこそ、“ちゃんと納得できる工事”をしてほしいんです。
わからないことを曖昧にしたまま、「まぁええか」で進めてしまうと、あとで後悔することにもなりかねません。
私自身、昔は仕事でよく怒鳴られました。器用やなかったですし、悔しい思いもたくさんしてきました。
それでも辞めんと続けてきたのは、お客様が「ありがとうな。ほんまにええ仕上がりや」って言うてくれるのが、何よりうれしかったからです。
色も、素材も、見た目だけやなくて“その家に合うか”“ご家族の暮らしに合ってるか”まで考えてご提案します。
どんな色を選ぶかって、その家の“これからの10年”を左右することやと思ってるんです。
もし今、「費用が気になるけど、誰に相談したらええんやろ」「業者さん、どこまで信用してええんやろ」って少しでも迷ってはるなら、遠慮せんとご相談ください。
無理な営業はしません。ほんまに困った時に頼れる、そんな存在でいたいと思っています。
吉井亀吉からのアドバイス
よぉ、吉井亀吉だ。オイラがこの記事を読んで一番思ったのはな――「おめぇさんたち、外壁塗装を甘く見ちゃいけねぇ」ってことだ。特に3階建てともなりゃ、費用も手間も2階建ての倍近くかかる。けどな、それをケチって放ったらかしにしてっとう、後で泣きを見るのは自分だぞ。
塗装ってのは、ただの“見た目直し”じゃねぇんだ。家を守る鎧みてぇなもんだ。雨風、紫外線、ひび割れ、ぜんぶシャットアウトしてくれてんだ。放っといたら水がしみ込んで、柱が腐っちまって、家が台無しになる。修理費？ そん時ゃ外壁塗装の倍以上かかるかもしれねぇぞ。
そんでな、オイラが特に言いてぇのは、「屋根と一緒にやっとけ！」ってこった。足場代、一回で済ませりゃそれだけで数十万浮くこともある。浮いた金で家族でうまいもんでも食ってこいってんだ。
それと、塗料選びと業者選びも超・重要だ。安けりゃいいってもんじゃねぇ。安モン買いの銭失いになる前に、ちゃんと耐久性のある塗料選んで、信頼できる職人に頼め！ 口コミだけ見て決めんなよ。見積もり取って、担当の目ぇ見て話聞け。誠意ってのは、話せば分かるもんだ。
家ってのはよ、人生の相棒みてぇなもんだ。ちゃんと手入れしてやりゃ、長生きして、しっかりおめぇさんら家族を守ってくれる。そういうもんだ。
迷ったらな？ 困ったらいつでも相談してくれ！ オイラが一緒に考えてやっからよ。
まとめ：3階建て外壁塗装で後悔しないために
3階建て住宅の外壁塗装は、費用がかかるため、慎重に検討する必要があります。この記事で解説した費用相場や注意点を参考に、信頼できる業者を選び、最適なタイミングで塗り替えを行いましょう。適切なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、快適な住環境を維持できます。
3階建て住宅の外壁塗装は、2階建て住宅よりも費用が高くなる傾向があるため、予算をしっかりと立てることが重要です。複数の業者から見積もりを取り、費用相場を把握し、予算内で最適なプランを選びましょう。
塗料の種類や施工方法によって、費用が大きく変動するため、それぞれの特徴を理解し、ご自宅に合ったものを選びましょう。信頼できる業者を選ぶためには、実績や評判を比較検討し、見積もり内容を細かく確認することが重要です。
外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、保護する役割も担っています。定期的なメンテナンスを行い、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持しましょう。外壁塗装を行う際には、近隣住民への配慮も忘れずに行いましょう。事前に工事内容や期間などを説明し、理解を得ることが重要です。
3階建て住宅の外壁塗装は、専門的な知識や技術が必要なため、DIYで行うことは難しい場合があります。専門業者に依頼し、安全かつ確実な施工を行いましょう。
京都市右京区の外壁・屋根塗装はサガテクノにお任せ！
外壁や屋根のことって、「気になるけど、どこに相談したらいいか分からない…」という方、多いんです。
塗装のタイミングも、費用のことも、不安があって当たり前。私たちはそんな声をたくさん聞いてきました。
だからこそ、サガテクノでは、地域の皆さまが安心して相談できる場所を目指しています。
経験を積んだ職人が、見た目の美しさはもちろん、
外からは分かりにくい劣化や傷みも丁寧にチェックし、最適なご提案をいたします。
「まだ塗り替えるべきか分からない」そんな段階でも大丈夫です。
話してみて、納得してから動いていただければ、それで十分です。
どうぞお気軽に、お問い合わせください♪